Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений

Сколько вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного покупателя €250 000 – не деньги, для другого и €25 000 – серьёзная сумма. Если первый может выбирать практически любую точку на карте мира, то второму надо искать места особые… Есть среди них крупные города, а есть и крохотные поселки, есть раскрученные курорты, а есть совсем неизвестные направления. Объединяет их одно – доступные цены. Prian.ru представляет рейтинг приморских курортов с самыми дешёвыми квартирами.


Эстония, Азери: от €3 000

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населенных пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря. Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но все-таки не пешком. Есть исключения. Например, поселок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1500 человек. Все говорят по-русски. Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы.

Понятно, что квартира, которая стоит как десятилетняя иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрепанная «однушка» или «двушка» в типовом трёх-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жильё поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жильё в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 45 000 жителей. Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешевые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €13 000 – 15 000 или около €450 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Недвижимость Болгарии

Дом в Ямболе, Болгария
3 500 €

Площадь 68 м2, 6
комнат

Читайте также  Русская Болгария в вопросах и ответах

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Бургасе, Болгария
4 000 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Ямболе, Болгария
4 999 €

Площадь 90 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Бургасе, Болгария
5 500 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Ямболе, Болгария
6 100 €

Площадь 80 м2, 4
комнаты

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Червенцах, Болгария
6 500 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

STEFANOV INVEST

Дом в Бургасе, Болгария
6 500 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Ямболе, Болгария
6 800 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Бургасе, Болгария
6 900 €

Площадь 140 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Аспарухово, Болгария
6 999 €

Площадь 120 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Ямболе, Болгария
7 000 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
7 200 €

Площадь 25 м2, 1
комната

Happy Home

Квартира на Солнечном берегу, Болгария
7 500 €

Площадь 35 м2, 1
комната

Happy Home

Студия на Солнечном берегу, Болгария
7 500 €

Площадь 37 м2, студия

Property Format

Дом в Бургасе, Болгария
7 800 €

Площадь 70 м2, 3
комнаты

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Светлине, Болгария
7 800 €

Площадь 60 м2, 3
комнаты

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Ямболе, Болгария
7 800 €

Площадь 76 м2, 5
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Бургасе, Болгария
7 900 €

Площадь 120 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Малко-Тырново, Болгария
7 900 €

Площадь 120 м2, 5
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Дом в Бургасе, Болгария
7 999 €

Площадь 100 м2, 6
комнат

BulgarianESTates Ltd.

Албания, Шенджин: от €18 000

«Последняя загадка Европы» – так нередко называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. За 20 лет с момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе 10-15 тыс. россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жилье остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м. За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор. Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Турция. Аланья: от €20 000

Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября морем и отелями, привлекающими системой «все включено». Покупатели недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции. Во многом это связано и с доступными ценами на жилье.

На рынке недвижимости Аланьи огромный выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Однако самые дешевые предложения можно найти на вторичном рынке, в домах, возведенных десяток лет назад. За €20-25 тыс. можно купить квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около 8 км от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря. Это будет обычный городской жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, если повезет, получите небольшой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой. Часто квартиры на «вторичке» продаются с мебелью и техникой, которая входит в стоимость.

Читайте также  Эолийские острова: в стороне от массового туризма

Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более крупного, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В результате, за 60-метровую квартиру придется отдать порядка €80-100 тыс.

Недвижимость в Турции

Квартира в Дидиме, Турция
19 500 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

Buona Realty

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Турция
23 000 €

Площадь 70 м2, 2
комнаты

Red Feniks Turkey

Квартира в Дидиме, Турция
23 000 €

Площадь 55 м2, 2
комнаты

Buona Realty

Квартира в Дидиме, Турция
24 000 €

Площадь 95 м2, 3
комнаты

Buona Realty

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Турция
25 000 €

Площадь 60 м2, 1
комната

ÖZLEM PROPERTY

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
25 093 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

ENTRALON

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
25 320 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

ENTRALON

ВНЖ при покупке

Квартира в Мерсине, Турция
26 500 €

Площадь 80 м2, 2
комнаты

Red Feniks Turkey

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
27 128 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

ENTRALON

Квартира в Дидиме, Турция
28 000 €

Площадь 55 м2, 2
комнаты

Buona Realty

ВНЖ при покупке

Квартира в Авсалларе, Турция
28 000 €

Площадь 50 м2, 2
комнаты

Alanya Realty

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
28 259 €

Площадь 72 м2, 2
комнаты

ENTRALON

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
28 824 €

Площадь 72 м2, 2
комнаты

ENTRALON

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
28 824 €

Площадь 65 м2, 2
комнаты

ENTRALON

ВНЖ при покупке

Квартира в Муратпаше, Турция
29 000 €

Площадь 56 м2, 2
комнаты

Частное лицо

ВНЖ при покупке

Студия в Махмутларе, Турция
29 000 €

Площадь 50 м2, студия

TURKEY INVEST PROPERTY

ВНЖ при покупке

Квартира в Алании, Турция
29 000 €

Площадь 40 м2, 1
комната

Alanya home

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Алании, Турция
29 000 €

Площадь 40 м2, 1
комната

DenizProperty

Апартаменты в Алании, Турция
29 000 €

Площадь 50 м2, 2
комнаты

BOXESTATE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Анталии, Турция
29 000 €

Площадь 40 м2, 2
комнаты

VIEW HOMES SIDE REALTY

Италия. Скалея: от €23 000

Самую дешевую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв. м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс. Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Читайте также  Регионы Греции

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Испания. Торревьеха: от €25 000

В последние годы этот пляжный курорт на побережье Коста-Бланка окрестили ни много ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди владельцев недвижимости в Торревьехе действительно высока. Впрочем, город космополитичный, здесь полно и других иностранцев – британцев, немцев, шведов… Каждый второй покупатель квартиры приехал в Торревьеху из-за рубежа.

Может быть, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера или национальные заповедники, находящиеся по соседству… Но скорее всего, львиная доля покупателей приходит сюда именно из-за доступных цен на жилье. За €25-30 тыс. – смешные для Испании деньги – здесь можно купить небольшую студию, а если повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет старым, но приличным, без бассейна, зато рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа. Многие дешевые квартиры продаются банками – в этом случае жилье, скорее всего, потребует косметического ремонта.

Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и модных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.

Недвижимость в Испании

Лофт в Торревьехе, Испания
8 000 €

Площадь 14 м2

Costa Invest

Апартаменты в Аликанте, Испания
24 999 €

Площадь 75 м2, 4
комнаты

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания
25 000 €

Площадь 70 м2, 4
комнаты

Invest1

Апартаменты в Аликанте, Испания
25 000 €

Площадь 71 м2, 4
комнаты

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания
25 500 €

Площадь 68 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания
26 000 €

Площадь 75 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания
26 000 €

Площадь 81 м2, 3
комнаты

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания
27 500 €

Площадь 70 м2, 4
комнаты

HOME ALICANTE

Квартира в Аликанте, Испания
28 500 €

Площадь 68 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания
28 500 €

Площадь 78 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Апартаменты в Торревьехе, Испания
28 500 €

Площадь 31 м2, 1
комната

Invest1

Квартира в Аликанте, Испания
29 000 €

Площадь 75 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания
29 000 €

Площадь 67 м2, 4
комнаты

Alegria Realestate

Квартира в Аликанте, Испания
30 500 €

Площадь 65 м2, 4
комнаты

HOME ALICANTE

Студия в Торревьехе, Испания
31 000 €

Площадь 25 м2, студия

Planeta Spain

Апартаменты в Торревьехе, Испания
32 000 €

Площадь 32 м2, 2
комнаты

ASOL Real Estate

Студия в Торревьехе, Испания
32 500 €

Площадь 34 м2, студия

MIRKO Properties & Inve…

Апартаменты в Торревьехе, Испания
33 900 €

Площадь 42 м2

ASOL Real Estate

Студия в Ла Мата, Испания
34 900 €

Площадь 20 м2, студия

Esprealtor

Квартира в Торревьехе, Испания
35 440 €

Площадь 23 м2, 1
комната

Esprealtor

Автор: Анастасия Фалей

Фото: Филипп Березин, pressfoto.ru

Понравилась статья?